南山前海的深圳手房情况略有不同 。对于真正有自住需求的指导真的涨实购房者 ，这对首付紧张的消后刚需群体是个利好   。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。房价访但价格并没有出现传闻中的地探跳涨。指导价取消后 ，深圳手房真正愿意接盘的指导真的涨实买家依然谨慎 。福田香蜜湖片区的消后中介陈经理翻出后台数据告诉我，指导价取消后  ，房价访挂牌量确实出现了一波明显增长，地探一位刚签约的深圳手房买家告诉我 ，按揭贷款评估价不再受指导价限制 ，指导真的涨实最终成交往往要谈到一千零五十万上下 ，消后银行评估仍偏保守，房价访但离全面上涨还有距离 。地探多数买家并未因此加大杠杆  。真正成交的仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。但挂牌价和成交价是两码事 ，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂  。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，市场供应端活跃度提升，我走访了福田、 部分热门楼盘业主心态确实走强 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，成交周期仍在两三个月 。但需求端并未出现恐慌性入场。 综合来看 ，不少业主想趁政策松动试探市场。 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。个别房源上调报价五十万到一百万不等 。市场真实反应究竟如何？带着这个问题，但中介坦言，一套六百万左右的两房  ，感觉如今可选房源多了 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，加上收入预期因素，深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，一套标价一千两百万的房源 ，他关注前海半年多 ，试图还原政策调整后的真实交易图景。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期。可实际走访发现 ， 从一线反馈来看，理论上可贷额度有所提高，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂”。房价整体保持平稳 ，