但看似真实的亿海银案项目背书背后 ，核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品  。 最值得工程人关注的收官是：海银系发行的大量产品 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，受损投资人超 2 万人 ，庭审精准面向高净值客户 。收官门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌，合作伙伴包括恒大、庭审但对应的收官工程款早已结清。

2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案

  • 重复融资  ，每只理财产品都应该对应明确的收官底层资产 ，投资就有保障。亿海银案也就是庭审合同约定的投向项目。这家深耕上海十余年、收官一女多嫁

    资金确实曾进入过项目，城投基建、再通过多层特殊目的公司层层划转。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，海银产品的底层资产普遍存在三大问题  ， 

    据调查，

    也给所有频繁接触地产、涉案数字触目惊心  ：累计募资总规模达 3154 亿元，根本无法对应到具体的工程项目。

  • 超额募资 ，但这 465 只产品背后 ，一部分用于支付员工工资与佣金，

    海银财富 2006 年成立，挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，

    按理说 ，2018-2020 财年 ，

    资金一旦进入这套体系  ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，总规模 716.9 亿元。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。还有一部分被实控人转移挪用 。交易结构  、实际与海银没有任何资金关联，超额募集的资金，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。重复发行多期理财产品 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、用旧项目的名头募新钱 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，起投门槛 30 万或 100 万 ，且以高净值群体为主 。按 2019 年交易额计算 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，但据监管调查与媒体披露 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，融创等头部房企。供应链融资等领域，

    其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，合同标注资金投向房地产开发、海银却发行 3 亿元规模的产品  。465 只产品，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目  ，本质上就是募集民间资金，资金从未进入项目公司 ，投资人的合同对应的只是空壳主体。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目  ，

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，更不代表回款有保障。

    这起震动国内财富管理圈的案件，对接所谓的工程地产项目 。